Eigen publicaties

Huurder, u mag uw kat niet in de magnetron drogen!

Waar moet een verhuurder tegenwoordig allemaal voor waarschuwen? In oktober en december 2014 schreef ik al over de negatieve gevolgen die verhuur via Airbnb met zich kan brengen (zie mijn artikelen in Cobouw en het FD ). Woningcorporaties en andere verhuurders zijn inmiddels gaan optreden tegen de commerciële exploitatie van (sociale) huurwoningen, die daarvoor natuurlijk niet zijn bedoeld. En met succes!  Zo niet in de zaak die Woonstad Rotterdam begon tegen een van...

Ongewilde indeplaatsstelling door splitsing?

Commentaar op ECLI:NL:RBMNE:2015:2353, Corio/Superstar Huur, In het navolgende zal ik het vonnis van de kantonrechter te Utrecht d.d. 25 maart 2015 bespreken. De uitspraak is een voorbeeld van een zaak waarin een verhuurder ongewild geconfronteerd wordt met een ‘nieuwe’ huurder, zonder dat indeplaatsstelling of een andere wijziging in de huurovereenkomst heeft plaatsgevonden. Ook blijkt uit deze uitspraak dat hoewel de wet wel rechtsmiddelen geeft, het voor de verhuurder niet...

Risico met Airbnb!

Sinds november 2014 lopen huurders die hun woning via Airbnb als logeeradres aanbieden de kans uit hun huis te worden gezet. Een Amsterdamse rechter stelde vast dat dit onderhuur is en dat is in Nederland vrijwel overal verboden. Onderbelicht is dat ook vastgoedeigenaren bij wie de huurders het pand via Airbnb onderverhuren, op hun tellen moeten passen. Het verhelpen van gebreken en het risico wordt namelijk op hen afgewenteld terwijl de onderverhuurder de opbrengst ontvangt. Maar dat is...

Misbruik opschorten huur bij gebreken aan banden.

Steeds vaker stoppen huurders met het betalen van de huur met als argument dat de verhuurder weigert gebreken aan de woningen of bedrijfsruimtes te herstellen. In werkelijkheid zitten zij financieel moeilijk en misbruiken zij hun recht om even geen huur te betalen. Dit leidt echter uiteindelijk tot hoge kosten voor zowel de verhuurder als de huurder. Het stellen van goede wettelijke voorwaarden aan het recht kan een hoop leed voorkomen. Een huurder van een pand heeft het recht om...

De deeleconomie doet zijn intrede!

De waarde van het bezit van een eigen auto daalt, van één boormachine kunnen velen plezier hebben. Kortom, de deeleconomie doet zijn intrede. Airbnb gaat voorbij het particuliere en kan een risico vormen voor de vastgoedeigenaar. Onlangs lieten de coalitiepartijen VVD en PvdA de Tweede Kamer weten het zogenoemde deeleconomiebedrijf Airbnb op de Nederlandse markt een kans te geven. Natuurlijk, het basisidee van deze onderneming, een platform waar particulieren hun woning...